На сегодняшний день департамент имущественных отношений администрации Омска заключил с организациями более 200 договоров аренды муниципального имущества. Ежегодно плата по договорам приносит городскому бюджету порядка 120 млн руб. Об этом на пресс-конференции рассказала начальник управления аренды и приватизации недвижимого имущества департамента имущественных отношений омской мэрии Екатерина Беспалова.
По ее словам, муниципальный нежилой фонд состоит из зданий разного назначения и разного вида. Среди них есть много офисных зданий, большие производственные комплексы. Есть памятники истории и архитектуры и помещения, которые входят в состав этих зданий. Департамент сдает в аренду или реализует через торги как сами здания, так и помещения, находящиеся в зданиях.
Контроль за исполнением договора аренды исполняют специалисты департамента.
«Мы сдаем муниципальные объекты, которые на данный момент не используются в муниципальных целях и свободны от прав третьих лиц, не закреплены за муниципальными предприятиями и не переданы никому в пользование. Процесс передачи муниципального имущества в аренду строго регламентирован как федеральным законодательством, так и решениями Омского городского Совета. По общему правилу это торги. Мы проводим торги на электронных площадках. Торги по аренде у нас проводятся на электронной площадке «Сбербанк-АСТ», — отметила Екатерина Беспалова.
Специалист рассказала, что в некоторых случаях, предусмотренных законом, департамент может сдавать в аренду городское имущество без проведения торгов — например, если арендатором выступает некоммерческая организация.
По словам Екатерины Беспаловой, недвижимость, которая находится в муниципальной собственности, можно не только взять в аренду, но и приобрести. Первый способ — это покупка помещений, которые включены в программу приватизации муниципального имущества на текущий финансовый год. Такие помещения реализуются через торги. Еще один способ — преимущественное право арендатора на выкуп имущества после года аренды — при условии исполнения всех требований договора и отсутствии нарушений со стороны арендатора. Это достаточно популярный способ у предпринимателей.
Кстати, из крупных объектов, которые выставляются на торги, предпринимателям будут интересны производственная база по улице Ленинградская — комплекс объектов незавершенного строительства с неплохой логистической развязкой, здание бывшего детского сада на 7-й Линии, с которого снят статус объекта образования, а также бывшее здание бани на Перова, 9.
По вопросам аренды муниципальной недвижимости можно проконсультироваться по номерам: 73-51-22 и 73-51-27. По вопросам приватизации имущества — 73-51-28 и 73-51-26.