На Левом берегу Иртыша продолжается строительство «Кварталов Драверта» — первого проекта компании «Брусника» в Омске. Территория микрорайона занимает около 50 гектаров. Мастер-план предусматривает жилую застройку разной этажности, социальные объекты и общественные пространства. Продумана и инфраструктура. В микрорайоне планируют ввести в эксплуатацию три детских сада, школу на 1 550 мест, паркинги, торговый центр и котельную.
Мастер-план задает общую логику развития территории. Он определяет расположение жилых домов, социальных и коммерческих объектов, мест для отдыха и занятий спортом, а также пешеходные и автомобильные маршруты. При проектировании учитываются потребности будущих жителей, доступность школ, детских садов, медицинских и торговых объектов, организация парковок и транспортная связь с другими районами города.
По словам руководителя отдела мастер-планирования компании Сергея Гапоненко, такой подход позволяет рассматривать строительство жилья как часть комплексного развития территории.
«Это, по сути, градостроительная концепция, но намного более расширенная. Мы понимаем, что мало просто построить. Мы хотим затронуть все аспекты жизни человека и сделать максимально комфортную, удобную среду, что важно для дальнейшего развития города», — отметил он.
Один из принципов мастер-плана — создание среды «15-минутного города». Она предполагает, что основные объекты повседневной инфраструктуры расположены в пешей доступности от жилья.
Архитектурная концепция предусматривает дома разной высоты и акцентные элементы на фасадах. Этажность зданий в «Кварталах Драверта» составит от 7 до 17 этажей. Максимальная высота ограничена близостью аэропорта.
По словам Сергея Гапоненко, сочетание зданий разной этажности поможет избежать однообразной застройки.
«Квартал с башней — фирменная черта «Брусники». Человеку комфортнее жить в соразмерной среде. Стены из высотных домов давят. Этого можно избежать, чередуя разноэтажные дома или используя архитектурные приемы, которые визуально меняют здание», — пояснил специалист.
В проект также включены урбан-виллы — небольшие одноподъездные дома с ограниченным числом квартир.
«Это невысокие дома, на каждом этаже расположено не более четырех-шести квартир. Жители знают своих соседей, а их дети могут ходить в одну школу и один детский сад. Урбан-виллы формируют добрососедство», — рассказал Сергей Гапоненко.
Отдельное внимание в проекте уделено дворовым территориям. В части домов дворы планируют приподнять над уровнем земли, чтобы отделить их от городского шума и сделать более закрытыми. На нижнем уровне разместятся паркинги. Кроме того, в микрорайоне предусмотрено 500 парковочных мест и отдельный наземный паркинг.
Для дворов «Брусника» проектирует многоуровневое озеленение: высаживает высокие деревья, кустарники и многолетние растения, подобранные с учетом сезонных изменений и календаря цветения. Такой подход позволяет сохранять визуальную привлекательность территории круглый год. Общественные пространства дополняются малыми архитектурными формами, беседками и водными объектами.
В каждом дворе есть собственная детская площадка. Игровые элементы на ней выполнены из натурального дерева, а искусственному газону здесь предпочли более безопасное резиновое покрытие. Специалисты «Брусники» отмечают, что юные жители новых домов очень любят трубы: в них можно залезть и спокойно провести свободное время за гаджетами. Для тех, кто постарше, отдельно обустроена многофункциональная спортивная площадка с баскетбольным кортом, волейбольной сеткой и столами для настольного тенниса из вандалоустойчивых материалов. На улице Шаронова уже благоустроен сквер «Авангард».
Благоустройство территории микрорайона предусматривает озеленение и организацию пешеходных маршрутов. Вдоль фасадов домов специалисты компании «Брусника» высаживают взрослые деревья и кустарники, что обеспечивает тень, защищает от ветра и улучшает микроклимат территории.
В рамках проекта «Кварталы Драверта» компания «Брусника» планирует восстановление реки Замарайки, которая протекает вдоль территории будущего микрорайона. Специалисты провели исследование русла старицы Иртыша и предусмотрели очистку водного объекта. Набережная Замарайки станет завершающей точкой променада в парке Драверта: завершить работы по ее созданию планируется в 2030 году.
